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2020年上海公租房申請條件(圖文),2020上海廉租房申請流程

日期:2020-06-01 18:11:10  來源:綜保網

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(1)具有本市城鎮常住戶口,或持有《上海市居住證》和連續繳納社會保險金達到規定年限;
(2)已與本市就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同;
(3)在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米,因結婚分室居住有困難的,人均面積可適當放寬;
(4)申請時未享受本市廉租住房、經濟適用住房等其他住房保障政策。
法律依據:
《公共租賃住房管理辦法》第七條
申請公共租賃住房,應當符合以下條件:
 。ㄒ唬┰诒镜責o住房或者住房面積低于規定標準;
 。ǘ┦杖、財產低于規定標準;
 。ㄈ┥暾埲藶橥鈦韯展と藛T的,在本地穩定就業達到規定年限。
  具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定,報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
上海公租房申請條件

一、個人申請應當同時符合以下條件:
1、具有本市常住戶口,或者持有《上海市居住證》達到2年以上(之前持有《上海市臨時居住證》年限可合并計算)且在本市連續繳納社會保險金達到1年以上;
2、與本市單位簽訂1年以上勞動合同;
3、在本區無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米,因結婚分室居住有困難的人均面積可放寬到20平方米,住房面積的計算標準,按本市相關規定執行;
4、申請時未享受本市廉租住房、經濟適用住房政策。

二、單位申請人必須為設立在本區范圍內的各類單位或團體,由單位負責繳納住房租金,且符合下列條件之一的具有法人資格的實體可以優先申請:
1、對本區社會事業發展有重大影響的單位,如:醫療、教育、科研等機構;
2、符合本地區產業發展導向,政府重點扶持的現代服務產業、信息產業等企業;
3、上一年度年納稅總額在1000萬元以上的單位;
4、因地區經濟和社會發展需要引進各類特殊人才的單位,也可以單位申請的方式提出申請。
單位申請人申請的公共租賃住房,只能供應給持有合法身份證明且與本單位建立法定勞動關系或簽訂1年以上勞動合同的職工,同時其本人必須符合本條第一款第3、4項規定。

2020年上海公租房新政策

(一)申請條件放寬
2015年底中央經濟工作會議指出,要將公租房政策擴大到非戶籍人口。這就意味著,未來申請公租房將不再收戶籍限制,外來務工人員也可申請公租房解決住房困難。實際上,在此之前已經有不少城市的公租房申請已經放開戶籍的限制。比如濟南市的公租房政策中指出,只要在濟南無房、繳納社保并且和公司簽訂了勞動合同的外來務工人員都可以申請公租房。未來,公租房申請可能不僅在戶籍上放寬要求,在收入、社保繳納等條件上也會放寬。

(二)不再集中建設公租房
根據房地產去庫存化的政策,各地將通過多種方式,加快消化商品房庫存量。在住房保障制度方面,明年各地不再新建公租房。住建部表示,今后要通過市場籌集房源、政府給予租金補貼,這有利于發展租賃市場、有利于消化現有庫存、有利于減少政府直接投資、還有利于減輕政府管理壓力,特別是有助于建立一個新的住房保障體制。這意味以前集中建設公租房樓盤的時代將過去,未來政府會通過向房企購買或向房東提供租房補貼的形式籌集房源,這些房源在地理位置上可能要比以前集中建設的有很大優勢,人們再也不用擔心申請的公租房位置偏遠無法入住的問題。

(三)實物配租為主,提高租金補貼
實物配租是最直接的公租房管理方式,隨著2016年轉建為買的新政推進,不僅能解決房產的庫存量,也有利于方便配租。但是實物配租的方式受到房源的嚴重限制,比如有居民2014年申請到公租房,但是由于房源缺少,到2016年初仍然沒有完成房源配租。為了解決這些問題,不少地方提高了租金補貼的占比和數額,使得公租房政策更加有利于民。

(四)公租房補貼條件
1、公有住房月標準租金支出超過上一年家庭月平均收入9%的部分,可申請減免。住房建筑面積超過面積控制標準的,超標增收租金不予減免。
2、享受離休待遇的干部或已故離休干部配偶的住房(按離休干部或已故離休干部配偶本人戶口所在地),提租后新增租金全部減免。
3、烈屬、因公犧牲軍人家屬,特等、一等傷殘軍人或特等、一等傷殘軍人配偶的住房,在上一年實付租金的基礎上,增租部分全部減免。
4、民政部門確認的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障標準的,在上一年實付租金基礎上,增租部分全部減免。

2020年上海公租房申請資料

一、個人申請人應如實填報申請表,作出書面誠信承諾,并提交以下申請材料:
1、公共租賃住房準入資格申請表;
2、個人申請人的身份證及復印件;
3、個人申請人的本市戶籍證明及復印件,或《上海市居住證》及復印件或相關辦理證明;
4、申請家庭相關成員的結婚證及復印件;
5、個人申請人擁有本區產權住房的《房地產權證》及復印件,承租本區公有住房的《租用居住公房憑證》及復印件;
6、個人申請人的社會保險繳納證明;
7、個人申請人的勞動合同及復印件;
8、其他相關材料。

二、單位申請人提交以下申請材料:
1、單位申請人的申請報告和承諾書;
2、單位申請人的所在地鎮政府或區政府派出機構和相關行業主管部門的意見;
3、單位申請人的企業法人營業執照、組織機構代碼證、納稅證明或者機關事業單位法人證書及復印件;
4、專供租賃使用的銀行賬號;
5、向單位申請租賃住房人員的相關資料(身份證或居住證、勞動合同、社會保險繳納證明、房產證、承諾書)。

2020年上海公租房辦理流程

(1)提出申請。申請對象主要向工作單位所在地的受理機構提出申請,也可向本市戶籍所在地的受理機構提出申請,市籌公共租賃住房受理機構地址和聯系方式可在我局網站上查詢。
(2)提交材料。申請對象應如實填報申請表,按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動或工作合同、住房狀況等資料,承諾對提交資料的真實有效性負責,經申請對象所在單位蓋章確認,交受理機構審核。
(3)資格審核。受理機構受理申請后,對申請人進行資格審核。需要對住房面積審核的,可委托政府指定的機構審核。審核通過的,應出具登記證明(準入資格確認書),報區(縣)住房保障機構備案。
(4)抽查監督。市住房保障機構應對申請審核情況進行抽查,發現有不符合規定的,向受理機構提出整改意見,受理機構應當及時落實整改。
(5)輪候供應。對符合條件的對象,根據房源供應等情況,可實行輪候供應制度。

上海公租房租賃期限

為了保證公共租賃住房承租人居住的穩定性,租賃合同的期限一般不低于2年,合同到期后承租人仍需租賃的,運營機構應重新進行資格審核,符合條件的可續租,租賃總年限一般不超過6年。http://www.pgicha.icu

上海公租房申請受理點地址|電話

名 稱 地 址 電話 辦理時間
楊浦區平涼路街道 吉林路18號 65127701 9:00—11:30;13:30—16:30
楊浦區大橋街道 平涼路1730號 65202370 9:00—11:30;13:30—16:30
楊浦區定海路街道 長陽路3066號 65189052 9:00—11:30;13:30—16:30
楊浦區四平路街道 鞍山路158號 65130912 9:00—11:30;13:30—16:30
楊浦區控江路街道 周家嘴路3215號 55803052 9:00—11:30;13:30—16:30
楊浦區延吉新村街道 延吉中路77號 55621535 9:00—11:30;13:30—16:30
楊浦區長白新村街道 延吉東路107號 55832053 9:00—11:30;13:30—16:30
楊浦區五角場街道 政通路100弄11號 65330964 9:00—11:30;13:30—16:30
楊浦區五角場鎮 國和路425號 65582115 9:00—11:30;13:30—16:30
楊浦區殷行街道 國和路1047號 55500009 9:00—11:30;13:30—16:30
楊浦區江浦路街道 許昌路1150號 65853012 9:00—11:30;13:30—16:30
楊浦區新江灣城街道 政悅路329號 55252912 9:00—11:30;13:30—16:30
上海徐匯惠眾公共租賃住房運營有限公司 上中路462號1號樓1樓 54820201 9:00—11:30;13:30—16:30
上海長寧公共租賃住房運營有限公司 威寧路462號 62331717 9:00—11:30;13:30—16:30
上海浦惠公共租賃住房運營有限公司 河南中路633號 63231220 9:00—11:30;13:30—16:30
上海市盧灣公共租賃房投資運營管理有限公司 徐家匯路454弄36號乙 64186357 9:00—11:30;13:30—16:30
浦東新區住宅發展和保障中心 浦東新區御橋路270弄10號 68389100 9:00—11:30;13:30—16:30
上海市嘉定區公共租賃住房運營有限公司 嘉戩公路118號嘉定區行政服務中心2樓 39595036 9:00—11:30;13:30—16:30
寶山區友誼路街道社區事務受理服務中心 永清路899號 56125119 9:00—11:30;13:30—16:30
寶山區楊行鎮社區事務受理服務中心 松蘭路826號 66760060 9:00—11:30;13:30—16:30
寶山區淞南鎮社區事務受理服務中心 長江南路595號 66186335 9:00—11:30;13:30—16:30
寶山區羅店鎮社區事務受理服務中心 祁北東路209號 66711915 9:00—11:30;13:30—16:30
寶山區顧村鎮社區事務受理服務中心 電臺南路7號 66048627 9:00—11:30;13:30—16:30
寶山區張廟街道社區事務受理服務中心 泗塘二村108號 18801908128 9:00—11:30;13:30—16:30
寶山區廟行鎮社區事務受理服務中心 長江西路2700號 56475990 9:00—11:30;13:30—16:30
寶山區大場鎮社區事務受理服務中心 滬太路2518號 61671021 9:00—11:30;13:30—16:30
寶山區高境鎮社區事務受理服務中心 河曲路108號 66185261 9:00—11:30;13:30—16:30
寶山區羅涇鎮社區事務受理服務中心 陳行街125號 56873627 9:00—11:30;13:30—16:30
【相關問題回復】

1、上海申請公租房后可申請經濟適用房嗎?
【答】 如果公租房已經申請成功是不能夠再申請經濟適用房的;如果公租房還未申請下來是可以繼續申請經濟適用房,但是兩者申請成功之后,只能選擇其中一個入住。

2、上海公租房需不需要辦理房屋租賃備案憑證?
【答】這個是需要去辦理的。公共租賃住房是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業職工出租,包括一些新的大學畢業生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

3、上海公租房續租需要配偶和子女身份證原件嗎?
【答】一般不需要原件,復件即可。
公共租賃住房是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業職工出租,包括一些新的大學畢業生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。


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