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2020年哈爾濱公積金貸款額度怎么算,哈爾濱住房公積金貸款條件2020

日期:2019-10-31 18:11:55  來源:綜保網

2020年哈爾濱公積金貸款額度怎么算,哈爾濱住房公積金貸款條件2020
  【公積金貸款額度計算方法】
  1、個人公積金最高貸款額度=借款申請人及共同還款人月工資收入之和*12(月)*還款能力系數*貸款年限-其他債務。
  2、月工資收入=公積金月繳存額/繳存比例。
  3、還款能力系數為0.4。
  (最終貸款額度、年限及貸款政策以實際辦理貸款當日政策為準。)
  【貸款限額、年限】
  貸款額度
  1、單職工申請住房公積金貸款最高額度為50萬。
  2、雙職工申請住房公積金貸款最高額度70萬。
  3、住房公積金個人貸款的可貸額度無法滿足借款人需求時,借款人可以選擇組合貸款方式,即向公積金中心指定的受托銀行繼續申請商業貸款,申請商業貸款時,應按照受托銀行的相關規定辦理。
  貸款年限
  1、公積金貸款期限為1-30年,且貸款年限加借款人年齡不得超過法定退休年齡。法定退休年齡為:男職工60歲,女職工55歲。
  2、副處級(含)以上的女干部,需提供加蓋單位公章的人事(組織)任命書復印件;事業單位在編的女職工且具有高級職稱的專業技術人員,提供高級職稱證,可按60歲退休計算貸款年限。
  3、建戶且連續繳存住房公積金(不考慮借款人申請貸款前,是否曾辦理過住房公積金提取業務)5年(含)以上、首次申請住房公積金個人
政策內容如下:

  一、自2019年12月1日起,住房公積金個人貸款實行以下兩種計算方式并行、取低值確定實際貸款額度的政策。

  計算公式如下:

  (一)月繳存基數(包括借款人及共同還款人)×12月×還貸能力系數(現行系數0.4)×貸款年限

  (二)繳存余額(包括借款人及共同還款人)×25倍

  二、對在政策執行日前已經簽訂《商品房買賣合同書》或已辦理存量房預約評估并已出具《告知書》的貸款申請,按原政策執行。


  小貼士:哈爾濱公積金貸款條件

  1、借款申請人具有合法有效的身份證明;

  2、按照規定連續定額繳存住房公積金6個月以上;

  3、具有穩定的經濟收入,并有償還貸款本息能力;

  4、具有符合法律規定的購房合同(協議);

  5、具有規定的房屋總價款一定比例的首付資金;

  6、同意以所購住房作貸款抵押;

  7、個人信用良好記錄。


  辦理流程

  1、申請;

  2、中心受理,審核貸款資格;

  3、擔保公司交易房產評估;

  4、中心審批貸款;

  5、與擔保公司簽訂《擔保協議》;

  6、與中心、受委托銀行簽訂《借款合同》;

  7、借款人辦理交易房產變更過戶,申請抵押登記;

  8、中心收妥抵押登記《受理憑證》,發放貸款。


  其他注意事項

  1、借款申請人共同還款人、配偶須到現場授權征信查詢。

  2、交易房產建成年份須為20年以內(含20)年。

  3、貸款辦理月份減公積金繳至月份應小于或等于2。

  2、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明須為全國統一版本。

  法定辦結時限:住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。
 


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