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買房哪些情況不能使用公積金貸款?

日期:2019-10-21 21:22:32  來源:綜保網

買房哪些情況不能使用公積金貸款?
   在這個高房價時代,貸款買房成為了廣大購房者的無奈之選,畢竟全款買房越來越難了。提到貸款買房,幾乎所有的購房者都會優選公積金貸款,因為公積金貸款利率遠低于商業貸款。但是,并非每位購房者都可以使用公積金貸款,7月起,以下這5種購房者或將無法使用公積金貸款!

第一種、買第三套房

住房公積金作為廣大普通職工的一項住房福利政策,其初衷是為了滿足剛需族的住房需求,即一套住房都沒有。如果你想要使用公積金貸款買第三套住房,那你就會被直接拒貸,因為你已經遠遠超過了住房公積金的使用要求。所以,大家在貸款買房時,一定要珍惜自己的公積金貸款次數,同時,在選購首套房時,也務必要做好所有準備工作,以免出現后期換房的麻煩。

第2種、有違規行為

如今,住房公積金的適用范圍越來越廣了,就比如可以提取公積金來交房租,在生大病時也可以申請提取公積金,但是,無論你把住房公積金用于哪個方面,都必須按照規定來,如果你存在違規行為,就比如在提取公積金交房租時,擅自提高房租標準,那么你以后可就別想使用公積金貸款了。在此,小編要提醒廣大購房者,如果你有貸款買房的打算,那么我建議你較好別動公積金賬戶余額,要知道公積金賬戶余額可是與貸款額度掛鉤的。
第三種、征信失信人

在這個“信用即財富”的時代,每個人都十分看重自己的個人征信。但是,在現實生活中,總有一些人未履行自己的誠信,結果成為了征信失信人。一旦你成為了征信失信人,別說公積金貸款了,你恐怕日常出行都會大受影響。

第四種、已身背房貸

隨著樓市調控的不斷升級,房貸政策也越來越嚴格了。如今,無論你是公積金貸款還是商業貸款,只要你已身背房貸,或者存在房貸記錄,那么你再想獲得公積金貸款可就難了。為了再次獲得公積金貸款機會,有些家庭就想著以假離婚的方式來騙取公積金貸款,但是,現在離婚滿2年后,才有資格貸款買房,你要慎重而行呀!

第五種、條件不達標

一般來說,申請公積金貸款都是有要求的,就比如有的城市規定連續足額繳存住房公積金滿半年以上才可以申請公積金貸款,如果你在繳存住房公積金期間存在斷繳的情況,那么想要獲得公積金貸款可就難了。

在這個貸款買房的時代,如果無法使用公積金貸款,那么購房者只能選擇商業貸款了,這樣一來,購房成本無疑會大大增加,所以,小編提醒廣大購房者,如果你想要使用公積金貸款,那么你較好別當以上這些購房者。


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