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2020年烏魯木齊公積金貸款額度怎么算,烏魯木齊住房公積金貸款條件2020

日期:2019-10-19 16:09:25  來源:綜保網

2020年烏魯木齊公積金貸款額度怎么算,烏魯木齊住房公積金貸款條件2020
 烏魯木齊住房公積金貸款額度計算公式

  計算公式為:

  [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

  使用配偶額度的:

  [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

  其中還貸能力系數為40%

  月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

  按照房屋價格計算的貸款額度

  計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
 烏魯木齊住房公積金貸款新政策

  改革前:借款人申請公積金貸款前要在工作地烏魯木齊連續十二個月以上正常繳存住房公積金。

  現行中:借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

  異地互認:職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
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一、烏魯木齊公積金貸款額度計算

根據《關于調整個人住房公積金貸款政策的通知》,烏魯木齊公積金貸款度的最新政策為:

1、將住房公積金最高貸款額度由40萬元調整為50萬元。

2、恢復于職工異地購房住房公積金貸款業務。

3、恢復于職工商業貸款置換住房公積金貸款業務。

4、按照《通知》中,職工首次貸款購買住房或首次貸款本息全部歸還后再次貸款,可按首套住房辦理的要求,取消第二次住房公積金貸款首付達到總房價50%的限制和利率上浮10%的規定

5、按照《通知》中,職工首次購買住房貸款額度未達到本人最高貸款額度雖首貸未還清,仍可以申請第二次貸款,但兩次貸款額度之和不得超過本人最高貸款額度的要求,對現行政策進行相應調整。

6、根據國家部委《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金﹝2014﹞148號)規定,住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款,因此住房公積金貸款次數仍按原文件規定執行,即:一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用于購買普通自住住房,家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的,第三次貸款不予受理。

二、公積金賬戶查詢方法

1、賬戶信息查詢:

公積金賬戶情況和貸款還款情況

2、政策自助查詢:

提供繳存、支取、貸款業務政策法規查詢

3、公積金各受理網點查詢:

烏魯木齊住房公積金管理中心各管理部地址和交通信息
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